OPORTUNIDADE PARA SUA EMPRESA! GALPÃO PRÓXIMO AO SHOPPING VIA NORTE E DETRAN
Colônia Terra Nova - Manaus/AM, NORTEDescrição do imóvel
PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | COLÔNIA TERRA NOVA – MANAUS/AM
SUA EMPRESA EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, NA RUA PRINCIPAL, PRÓXIMO AO SHOPPING VIA NORTE E AO DETRAN!
Visibilidade comercial, espaço amplo e estrutura para diferentes tipos de negócio!
Se você procura um imóvel com localização estratégica para instalar, ampliar ou consolidar sua empresa, esta é uma excelente oportunidade na Colônia Terra Nova, uma região em expansão na Zona Norte de Manaus.
Localizado na rua principal, próximo ao Shopping Via Norte e ao Detran, o imóvel oferece características que favorecem negócios que precisam de espaço, acessibilidade, estrutura operacional e exposição comercial.
Um espaço versátil, com potencial para diferentes segmentos comerciais!
DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM ESTE IMÓVEL
Área total informada: 300 m²
Estacionamento frontal com 4 vagas.
Escritório privativo com banheiro.
️ Balcão de atendimento, ideal para recepção de clientes.
Banheiro social.
Estrutura com mezaninos e áreas de armazenamento:
Mezanino suspenso com 90 m².
Mezanino alto e aberto com 230 m².
Área de depósito no térreo.
Espaço superior para armazenamento ou outras finalidades.
Sistema de segurança instalado, com alarme e 20 câmeras em funcionamento.
Poço artesiano com 60 metros de profundidade.
Duas entradas independentes: uma pela Avenida Príncipe e outra pela rua paralela, proporcionando flexibilidade de acesso.
IDEAL PARA DIVERSOS TIPOS DE NEGÓCIO
A estrutura e a localização tornam este imóvel uma opção a considerar para empresas que necessitam de espaço para atendimento, exposição de produtos, armazenamento ou atividades operacionais.
Entre as possibilidades de utilização, conforme a atividade e as adequações necessárias, estão:
Lojas e comércios especializados
Distribuidoras e empresas de abastecimento
Centros de atendimento e prestação de serviços
Escritórios comerciais e operacionais
Assistências técnicas e empresas de manutenção
Empresas de logística e armazenamento
Showrooms e operações comerciais
Negócios que precisam de área para estoque e atendimento ao público
POR QUE CONSIDERAR ESTA LOCALIZAÇÃO?
Imóvel situado na rua principal do bairro.
Próximo ao Shopping Via Nort
Próximo ao Detran.
Inserido na região da Colônia Terra Nova, com expansão urbana e comercial
Facilidade de acesso para clientes, fornecedores e equipes.
Estrutura com estacionamento e duas entradas.
Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma região com potencial comercial e uma estrutura que pode atender diferentes necessidades operacionais.
VALORES E CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
Aluguel mensal: R$ 12.000,00
IPTU informado: R$ 800,00 — periodicidade a confirmar.
Contrato inicial de 12 meses, renovável.
Garantia locatícia: 1 aluguel antecipado + 1 caução no mesmo valor, conforme formalização contratual.
Apresentação de comprovantes de renda.
Sujeito à análise cadastral, incluindo eventuais restrições de crédito e junto à Amazonas Energia.
INFORMAÇÕES E VISITAS
Comercial: (92) 99398-7891 — ligação e WhatsApp
Heber Gomes: (92) 98619-2861 — ligação e WhatsApp
Corretor de Imóveis | CRECI 6669/PF
Perito/Avaliador Imobiliário Judicial | CNAI 58944
Cômodos
Áreas
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça a cidade Manaus
Bem-vindo a Manaus, capital do estado do Amazonas. Conhecida por sua rica história, cultura única e beleza natural exuberante, esta cidade encantadora oferece uma qualidade de vida incomparável a seus moradores.
Localizada às margens do majestoso rio Negro, Manaus é um verdadeiro paraíso tropical, com uma diversidade de flora e fauna que encanta a todos que a visitam. Se você está em busca de um novo lar, esta cidade vibrante e acolhedora certamente tem muito a oferecer.
Com uma infraestrutura moderna, Manaus conta com uma variedade de opções de imóveis disponíveis para compra ou aluguel. Desde apartamentos sofisticados no coração da cidade até casas espaçosas em bairros residenciais tranquilos, há opções para todos os gostos e necessidades.
Além disso, Manaus é conhecida por sua gastronomia diversificada, sua vida noturna animada e suas opções de lazer e entretenimento. Com uma economia em crescimento e oportunidades de emprego em diversos setores, esta cidade oferece um ambiente propício para o desenvolvimento pessoal e profissional.
Se você está em busca de um lugar para chamar de lar, Manaus é a escolha ideal. Venha fazer parte desta comunidade única e desfrutar de tudo o que esta cidade incrível tem a oferecer. Agende uma visita e apaixone-se por Manaus.
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Bem-vindo a Manaus, capital do estado do Amazonas. Conhecida por sua rica história, cultura única e beleza natural exuberante, esta cidade encantadora oferece uma qualidade de vida incomparável a seus moradores.
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Com uma infraestrutura moderna, Manaus conta com uma variedade de opções de imóveis disponíveis para compra ou aluguel. Desde apartamentos sofisticados no coração da cidade até casas espaçosas em bairros residenciais tranquilos, há opções para todos os gostos e necessidades.
Além disso, Manaus é conhecida por sua gastronomia diversificada, sua vida noturna animada e suas opções de lazer e entretenimento. Com uma economia em crescimento e oportunidades de emprego em diversos setores, esta cidade oferece um ambiente propício para o desenvolvimento pessoal e profissional.
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